Москва
Санкт-Петербург
Казань
Набережные Челны
Альметьевск
Нижнекамск
  Самара
Нижний Новгород
Ульяновск
Уфа
Йошкар-Ола
Чебоксары
об ассоциации
о фонде
о конкурсе "Руководитель года"
свежий номер
АРХИВ
архив конкурса
реклама в журнале
контакты
 

Бог в помощь редакции журнала. Надеюсь, что это издание будет стимулировать руководителей организаций быть впереди и приносить весомый вклад в развитие нашей республики.

Архиепископ Анастасий

_Политические игры     _Стратегические планы     _Из первых рук     _Социальное партнерство     _Знаковое событие     _Размышления о добре     _Юбилей     _Руководитель года - 2006_"Белый банк"     _"Архитектор" нефти     _Элементы безопасности     _Долг перед человеком     _Золотой Минбар     _Ватерпол-интрига     _Ярмарка вакансий     _Волшебная комната     _Комфорт души и тела     

_Руководитель года - 2006

Анатолий Ливада: «Фон» создает новый строительный мир

В последние годы древняя Казань сильно помолодела и похорошела. Вместо серых и безликих «каменных джунглей» возводятся привлекательные и разнообразные по архитектуре здания, которые становятся украшением столицы Татарстана.

Город не просто «переживает» строительный бум — он меняет свой имидж, превращаясь в современный комфортабельный мегаполис, достойный титула «третьей столицы России». И самое непосредственное отношение к созданию нового облика Казани имеет фирма жилищного строительства «Фон», работающая на казанском рынке с 1995 года. Ее основным видом деятельности является строительство жилья и социальных объектов по индивидуальным проектам с использованием прогрессивных технологий и современных материалов.
Признанием стабильно высокого уровня работы фирмы «Фон» является тот факт, что она в 2001-2006 годах шесть лет подряд завоевывала призовые места в ежегодном республиканском конкурсе на лучшую строительную организацию. А в 2007 году компания «Фон» стала победителем XI Всероссийского конкурса на лучшую строительную организацию, с вручением диплома третьей степени. Что же представляет из себя эта компания? О ее ноу-хау и наиболее заметных проектах беседуем с директором ООО «Фон» Анатолием Ливадой.
- Анатолий Николаевич, в 2005 году, к тысячелетию Казани, ваша фирма сделала горожанам старшего поколения неожиданный сюрприз — вернула приятные воспоминания об ушедшей молодости… В середине прошлого века обычный двухэтажный дебаркадер встал на прикол на берегу Казанки, недалеко от Казанского Кремля. Вскоре судно превратилось в уютный ресторан «Парус» с живой музыкой и прекрасным видом на реку. Но в один печальный момент он сгорел. Прошли годы, и на том же месте вы построили симпатичный культурно-развлекательный комплекс «Парус», стилизованный под комфортабельную яхту и ставший популярным у горожан и гостей столицы. Какие еще объекты построены «Фоном» за его двенадцатилетнюю историю?
- Если говорить вкратце, то с момента создания фирмы нашим коллективом введено в эксплуатацию 50 многоэтажных жилых домов общей площадью 475 тысяч квадратных метров, пятиэтажный торговый комплекс «Савиново» площадью 47 тысяч «квадратов». А также шестиэтажный автомобильный паркинг на проспекте Ямашева, трехэтажный гаражный комплекс на 800 боксов по улице Адоратского, офисный центр на Хади Такташ. Ежегодная доля построенного нашей фирмой жилья в объемах коммерческого строительства Казани составляет не менее 20 процентов.
В настоящее время на стадии реализации десять проектов жилого и социального назначения…
- …И один из самых, на мой взгляд, известных и масштабных из них, к выполнению которого вы приступили еще в 2001 году, — это строительство в районе улицы Чистопольской жилого комплекса «Ривьера». На первом всероссийском конкурсе на лучшую организацию, принимающую участие в реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», фирма «Фон» за комплекс «Ривьера» по итогам 2006 года отмечена дипломом третьей степени — за «лучший архитектурный проект, реализованный в строительстве». Расскажите, пожалуйста, об этом объекте подробнее.
- С удовольствием. Микрорайон возводится в пойме реки Казанки, в географическом центре города. Необычное для Казани архитектурное решение домов, которые строятся с применением новейших технологий, выгодное месторасположение уже сделали  «Ривьеру» весьма привлекательным и престижным для проживания местом. До середины 2008 года здесь будет построено девять жилых домов общей площадью 230 тысяч квадратных метров, а также детский сад и школа с бассейном и физкультурно-оздоровительным комплексом. К концу 2007 года уже введены в эксплуатацию восемь жилых домов, выполнены инженерные коммуникации для обслуживания всего квартала, торговые центры и автомобильный паркинг. В перспективных планах развития города набережную Казанки, расположенную в зоне «Ривьеры», планируется обустроить зонами отдыха, скверами. Численность населения квартала составит ориентировочно почти восемь тысяч человек.
Еще одна немаловажная деталь: в жилом комплексе «Ривьера» мы вводим новый стандарт взаимоотношений фирмы-застройщика со всеми участниками строительства и с жильцами. А именно: воплотили в жизнь основную идею развития строительного процесса — «Все в одних руках» — проектирование, строительство, продажа и эксплуатация.
- Это очень интересно, особенно то, что касается эксплуатации жилья. Ведь обычно бывает как: застройщик сдает свой объект, а дальше — хоть трава не расти…
- Вы абсолютно правы. Но мы решили сломать этот стереотип. Еще в 2005 году нами сделан серьезный шаг вперед в вопросах эксплуатации построенного жилья — создана специализированная управляющая компания, которая на профессиональном уровне осуществляет эту деятельность. Нельзя допускать к управлению современными многоквартирными домами неквалифицированные кадры. Для такой работы нужны специалисты, обладающие необходимыми знаниями: умением разбираться в инженерных конструкциях дома, заключать договоры с коммунальными организациями, находить недорогих подрядчиков, которые тем не менее способны обеспечить достаточно высокое качество работ и предоставляемых услуг, зарабатывать для дома деньги. Ведь жильцы, организованные в товарищество собственников жилья, вправе сдавать в аренду подвал или чердак, к примеру, под спортивный клуб. Или предоставить глухую стену здания для размещения на ней рекламного щита. А вырученные деньги пустить на обслуживание жилого хозяйства, допустим, на озеленение придомовой территории, оборудование детских площадок и так далее. Но всем этим нужно уметь грамотно распорядиться. У нас есть такие профессионалы.
- К каким еще проектам вы намерены применить опыт, приобретенный при возведении «Ривьеры»?
- Опыт, накопленный в ходе реализации данного проекта, позволил нам акцентировать свою деятельность на квартальной застройке, включающей в себя строительство жилья, социальных и культурных объектов, дорог, прокладку коммуникаций и благоустройство территорий. Так, в конце 2006 года фирма «Фон» совместно с Министерством внутренних дел Татарстана приступила к реализации проектов застройки микрорайонов «Солнечный город» в Казани и «Яшьлек» в Набережных Челнах. В конечном счете фирмой «Фон» планируется построить в столице республики 100 тысяч квадратных метров жилья, в автограде — 280 тысяч. Десять процентов всего этого объема предназначено для сотрудников органов внутренних дел.
«Солнечный город» строится на одной из самых экологически чистых площадок Казани — в отдалении от промышленных объектов и вблизи лесного массива Лаишевского района республики. Удачная роза ветров и прекрасный вид на Волгу обеспечивают привлекательность этому комплексу. А проживание здесь сотрудников милиции, согласитесь, является немаловажным фактором безопасности «солнечногородского» населения.
- Согласна. Но если при реализации этого проекта ваша компания выступает одним из его основных участков, то в возведении челнинского микрорайона «Яшьлек» «Фон» является генеральным инвестором. К тому же новый жилой массив в автограде возводится на совершенно неосвоенных бывших землях Тукаевского района площадью в 30 гектаров, которые переходят в городскую черту в соответствии с новым генеральным планом развития Набережных Челнов. Выходит, будет построен с нуля «город в городе»?
- Совершенно верно. Микрорайон «Яшьлек» — это «город в городе», где можно будет полноценно жить, не покидая его пределов, поскольку здесь предусмотрено строительство не только 23 многоэтажных жилых домов общей площадью 280 квадратных метров, но и двух школ, двух детских садов, торгово-развлекательного центра, многоэтажных гаражей-паркингов, предприятий бытового и социального обслуживания населения. В конце 2006 года мы приступили к возведению первого жилого дома по новым, модернизированным технологиям строительства. Его сдача намечена на конец 2008 года, а всего микрорайона — на 2011 год.
- «Портфель заказов» вашего предприятия впечатляет. Однако как вам удается выживать и сдавать свои объекты точно в срок в условиях тотального дефицита стройматериалов?
- Все годы существования «Фона» самое пристальное внимание мы уделяем развитию производственной базы. Сегодня собственный завод железобетонных изделий на 80 процентов удовлетворяет потребности строек в бетоне, растворе, железобетонных изделиях и металлоконструкциях. В данной сфере занято более 400 работников. В состав предприятия входит транспортный цех, насчитывающий свыше ста единиц техники. При нашей компании созданы дорожное управление и асфальтобетонный завод. Помимо этого, в 2006 году мы приступили к строительству в селе Ключищи Верхнеуслонского района Татарстана своего завода «Ключищинская керамика» по производству 60 миллионов штук керамического кирпича в год. Так что реализацией данного проекта мы намерены решить для себя проблему с дефицитом стеновых материалов, которые так необходимы для ввода запланированных строительных объемов в рамках нацпроекта «Доступное жилье».
- Будет ли это производство рентабельным, ведь для достижения этого показателя необходимо иметь доступный сырьевой запас?
- Мы создаем новое предприятие, конечно же, предварительно просчитав все «за» и «против». Так вот — в данном случае проект однозначно позитивный, что подтвердил во время его презентации Президент Минтимер Шарипович Шаймиев. Завод будет расположен в двух километрах от Ключищинского месторождения кирпичных глин. А данные геологоразведочных изысканий подтверждают запас сырья как минимум на 25 лет.
3 мая 2007 года состоялась закладка первого камня в основание завода,  а к концу 2007 года возведено здание завода, заключен контракт на поставку технологического оборудования компании Verdes-Ingicer-Solincer (Испания) — одного из мировых лидеров по созданию производств керамического кирпича. Инвестиционные затраты на этот проект составят 640 миллионов рублей. А ввести в эксплуатацию новый завод предполагается в третьем квартале 2008 года.
- Если не брать во внимание тот факт, что это предприятие необходимо фирме «Фон» для реализации ее программ, то сулит ли оно какую-либо экономическую выгоду республике?
- Безусловно. Специалисты просчитали, что в результате деятельности завода «Ключищинская керамика» налоги в бюджеты всех уровней составят примерно 84 миллиона рублей в год, из них социальные налоги — 5,4 миллиона. К тому же будет создано 140 новых рабочих мест, что имеет немаловажное значение для сельских жителей.
- С этим тоже не поспоришь. А помимо непосредственно строительной деятельности, чем еще занимается ваша компания?
- В последние годы как в России, так и в Татарстане все активнее развивается такая сфера, как ипотечное кредитование. И фирма «Фон», имея соответствующую аккредитацию, сотрудничает в области предоставления ипотечных кредитов для приобретения жилья с банками «Ак Барс», Сбербанк, «Спурт», «БТА», «Внешторгбанк», Ипотечным агентством РТ, что позволяет нашим клиентам значительно упростить процедуру получения кредитов. К тому же менеджеры «Фона» помогают своим потребителям разобраться в многообразии предлагаемых ипотечных программ и выбрать наиболее подходящую для них.
- А если не секрет, можно озвучить имена самых крупных «фоновых» клиентов?
- За годы работы нашей фирмы ее клиентами (кроме физических лиц) стали такие маститые компании, как «Татнефть», «Татэнерго», «Таттрансгаз», «Хитон», «Казметрострой», Казанский пороховой завод, а также Министерство сельского хозяйства и продовольствия РТ, Министерство по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям РТ, Министерство внутренних дел РТ, Объединение молодежного строительства РТ.
- Анатолий Николаевич, сформулируйте, пожалуйста, ваше профессиональное кредо.
- Своей главной задачей мы считаем строительство жилых домов и социальных объектов, которые соответствуют самым высоким мировым требованиям комфорта и изящества. Мы живем и работаем в Казани — одном из красивейших городов мира, в облике которого сочетаются традиции разных народов, древняя история, созидательное настоящее и прекрасное будущее.  И нам приятно осознавать, что в этом есть и наша заслуга!..

Ирина ДЕМИНА

Анатолий ЛИВАДА // директор ООО «Фон»

Родился 21 апреля 1953 года в Сахалинской области. В 1982 году окончил Казанский филиал Московского энергетического института по специальности «инженер-электрик».
В 1975-1995 годах работал мастером, старшим инженером ПДО Казанского химического завода имени В.И. Ленина. В 1995 году возглавил новую фирму жилищного строительства «Фон».
Награжден почетными грамотами Президента РТ — «за достижения в области строительства», города Казани — «за высокие достижения в области капитального строительства», Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, а также почетным знаком «Строительная слава», медалью «В память 1000-летия Казани», благодарственным письмом Союза строителей РТ.


Лауреат республиканского общественного конкурса «Руководитель года - 2006».

Руководитель года - 2006 Номинация «За активную инвестиционную деятельность»

 

  • Конкурентоспособный руководитель — это национальное достояние
  • Александр Бабынин: Прибыль делается не в цехах, а в управленческих решениях
  • Геннадий Захаров: Надежность, проверенная временем
  • Роберт Миннегалиев: Любимое дело и воспитание детей — мое представление о счастье
  • Дамир Сафиуллин: В КОМАНДЕ РЕФОРМАТОРОВ
  • Владимир Зайцев: Не думай о секундах свысока
  • Раис Гимадиев: Производственная лирика начальника, который всегда за рулем

  • Желаю успешной работы коллективу журнала "РуководительXXI"

    Рамиль хазрат Юнусов (Кул-Шариф)

     

    Руководитель XXI © 2005-2007

    разработка: интернет-агентство